Maison à vendre 89 m² à Mesnil st loup proche Troyes avec jardin et garage
Maison à vendre 89 m² à Mesnil st loup proche Troyes avec jardin et garage
Description
L’Agence Dao Immobilier propose à la vente cette maison de 89 m² située à seulement 25 minutes de l’agglomération Troyenne. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux avec un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain arboré et clos d’environ 1200 m² offre un cadre de vie paisible. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques, cheminée et radiateurs électriques. Elle dispose également d’une fosse septique. La taxe foncière s’élève à 824 €. Prix de vente : 153 000 € TTC, honoraires inclus charge vendeur. Construction date : 1984.
En résumé
- La maison fait 89 m², offrant un espace de vie confortable et bien proportionné pour une famille ou un couple cherchant du volume et de la praticité.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 1200 m², idéal pour profiter d’un extérieur paisible et recevoir en toute intimité.
- Située à seulement 25 minutes de l’agglomération Troyenne, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces et des écoles.
- La construction date de 1984, avec des équipements modernes tels que fenêtres double vitrage, volets électriques, cheminée et radiateurs électriques, assurant confort et performance énergétique.
- Le prix de 153 000 € incluant les honoraires de l'agence est compétitif dans ce secteur, avec une taxe foncière de seulement 824 €, ce qui limite vos charges annuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-627346
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 130 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mesnil st loup
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
