À vendre maison individuelle à Monistrol-sur-Loire avec jardin et garage
À vendre maison individuelle à Monistrol-sur-Loire avec jardin et garage
Description
Exclusivité proposée par l’agence Blanc Dutreuil Immobilier ! Située à Monistrol-sur-Loire, cette maison construite en 1985 offre 114 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès à une véranda climatisée de 13 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un espace pouvant servir de bureau ou cellier, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 761 m² constitue un véritable havre de paix avec plusieurs espaces de détente. Un double garage garantit un stationnement sécurisé, avec la possibilité d’aménager une partie en studio, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Véritable coup de cœur à visiter rapidement. Diagnostic de performance énergétique : classe D (166 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix : 269 900 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre 114 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, avec trois chambres et un espace bureau ou cellier, parfaite pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 761 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux, sécurisé et idéal pour la détente ou le jardinage.
- La véranda climatisée de 13 m² et la pièce de vie lumineuse apportent confort et convivialité au quotidien.
- Un double garage avec possibilité d’aménager une partie en studio ou espace indépendant augmente considérablement la valeur et la flexibilité du bien.
- Le prix est fixé à 269 900 €, incluant les honoraires, et la maison possède un DPE en classe D (166 kWh/m²/an) avec une faible émission de CO2 (5 kgCO2/m²/an), garantissant un bon rapport qualité-prix et des coûts énergétiques maîtrisés.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 3:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4579131
- Prix: 269 900 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 761 m²
- Chambres: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
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314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 €
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