Maison à vendre à Monistrol-sur-Loire – Charmante et lumineuse de 93 m²

NOUVEAUTÉ À MONISTROL-SUR-LOIRE

Amateurs de biens atypiques et chaleureux, cette maison pleine de charme située quartier des Brunelles saura vous séduire. Dès l’entrée, découvrez une ambiance cocooning et authentique avec ses poutres apparentes, ses espaces lumineux et sa décoration originale. La pièce de vie de 36 m² offre un volume convivial, ouverte sur une véranda de 15 m² baignée de lumière, véritable prolongement vers le jardin.

La maison, d’une superficie habitable de 93 m², comprend :
– Une chambre confortable de 11,8 m²
– Une salle d’eau avec WC à l’étage
– Une entrée de 5,6 m²
– Un WC séparé
– Une cave/buanderie de 11 m²
– Une mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec un chalet en bois de 8 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison dispose d’une charpente et d’une couverture rénovées, fenêtres double vitrage en bois et PVC, chauffage au gaz de ville, cheminée, climatisation réversible dans la mezzanine et la véranda, volets roulants électriques, et tout-à-l’égout. Elle est située à Monistrol-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché.

Cette maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité est idéale pour ceux recherchant une alternative aux biens standards. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Le coût annuel moyen estimé de l’énergie pour un usage standard se situe entre 2150 € et 2908 € en fonction des prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 93 m² offre un espace de vie convivial avec une pièce principale de 36 m² et une véranda de 15 m², idéale pour recevoir ou profiter du jardin toute l'année.
- Elle comporte 2 chambres, dont une de 11,8 m², et une mezzanine de 25 m², qui peut s'aménager en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage gaz avec cheminée, de fenêtres double vitrage en bois et PVC, et de la climatisation réversible dans la véranda et la mezzanine, pour un bien-être optimal.
- Le tout dans un secteur calme et recherché de Monistrol-sur-Loire, avec un joli jardin intimiste et un chalet en bois de 8 m², parfait pour du rangement ou une activité extérieure.
- Le prix, fixé à 170 000 € hors honoraires, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 150 € et 2 908 €, vous garantit un investissement dans un bien atypique, chaleureux, et avec de belles possibilités d'aménagement.