Maison avec fort potentiel à Montreux-Vieux – 186 m² à vendre
Description
Magnifique maison spacieuse de 186 m² habitables située sur un terrain arboré de 9,18 ares, offrant un fort potentiel d’aménagement. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus, cette propriété peut aisément être divisée en trois logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour convivial, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire à aménager à votre convenance (bureau, chambre, etc.). À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains. Les combles aménagés proposent quatre pièces supplémentaires, idéales pour créer des espaces de vie, de travail ou de loisir. En dessous, un sous-sol complet avec cave, chaufferie et buanderie. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré et d’une dépendance comprenant deux garages et un atelier. La maison est chauffée au fioul, avec un système de chauffage individuel. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques, précisé dans l’annonce.
En résumé
- Cette maison de 186 m² habitables, construite en 1948, offre un potentiel exceptionnel pour créer jusqu'à trois logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Située sur un terrain de 9,18 ares arboré, elle dispose d’un jardin agréable et d’une dépendance comprenant deux garages et un atelier, parfaits pour optimiser l’espace extérieur.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
- À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains, avec des combles aménagés proposant quatre pièces supplémentaires pour divers usages.
- Le système de chauffage individuel au fioul assure une solution de chauffage efficace, même si l’étiquette énergétique classée en F indique un besoin d’optimisation, cela reste une opportunité à saisir pour valoriser rapidement la propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229055
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 918 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 270 € - 11 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreux vieux
- Code Postal 68210
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville centre, centre, centre ville, centre-ville
- Pays France
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- Apport Personnel
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