Maison individuelle à Naucelles avec 5 chambres, garage et terrasse
Maison individuelle à Naucelles avec 5 chambres, garage et terrasse
Description
Découvrez cette charmante maison familiale située à Naucelles, construite en 1973 et soigneusement entretenue. Elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux garages. À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parmi ses atouts techniques et confort : une chaudière au fioul remplacée en 2024, fenêtres double vitrage, volets roulants et stores électriques, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. La propriété est implantée sur un terrain clos, plat et facile à entretenir. Idéalement située, cette maison présente un excellent rapport qualité/prix à 173 990 EUR, avec un prix net vendeur de 165 000 EUR. Elle dispose de 5 chambres, d’une surface habitable de 145 m², et bénéficie d’un stationnement pour un véhicule. Contactez l’agence Duclaux IMMO pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- La maison a été construite en 1973 et a été parfaitement entretenue, avec toutes les rénovations importantes comme le changement de chaudière au fioul en 2024, ce qui vous garantit un confort moderne et une bonne performance énergétique.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 145 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le bien offre un espace extérieur clos, plat et peu exigeant en entretien, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficierez également d’un stationnement pour un véhicule, avec deux garages au rez-de-chaussée.
- Son prix attractif, à 173 990 EUR, avec un prix net vendeur de 165 000 EUR, en fait une opportunité sérieuse pour acquérir une maison spacieuse et bien équipée dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252516
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 730 € - 6 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Naucelles
- Code Postal 15250
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse, pégomas
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
