Maison en pierre rénovée de 144 m² avec jardin et garage à Nérac
Description
Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, récemment rénovée, située à Nérac. Elle offre une surface habitable de 144 m² avec un jardin privatif dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et agrémentée d’une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 23 m² couverte et à un jardin agréable. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie avec douche et WC, d’un garage et d’une pièce de rangement. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un WC. La maison est mitoyenne uniquement côté garage, avec murs et combles isolés, fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, toiture récemment révisée, chauffage au fioul complété par un poêle à bois, et connectée au tout-à-l’égout. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, son agencement pratique et son environnement paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aurore Bermon.
En résumé
- Avec ses 144 m² de surface habitable, cette maison en pierre rénovée offre un espace idéal pour une famille, réparti sur deux niveaux avec 4 chambres spacieuses et un dressing.
- La pièce de vie lumineuse de 43 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte de 23 m², parfait pour profiter du jardin dans un environnement paisible.
- Située dans un secteur calme à Nérac, cette maison est proche des écoles et des commerces, facilitant la vie quotidienne.
- Le logement dispose d’un garage, d’une buanderie avec douche et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique, tout en étant mitoyenne uniquement côté garage.
- Son système de chauffage au fioul complété par un poêle à bois, avec murs et combles isolés, garantit confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 4:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-334169
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 143.5 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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