Maison indépendante de 110 m² à Nevers, proche centre-ville avec garage et jardin
Maison indépendante de 110 m² à Nevers, proche centre-ville avec garage et jardin
Description
Située à Nevers, cette maison indépendante de 110 m² habitables, prête à être occupée, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle repose sur un terrain sans vis-à-vis de 335 m². Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie, et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de velux avec volets roulants et protections solaires (installés en 2023), assurent un bon confort thermique. La chaudière gaz et le poêle granulés (installé en 2022) garantissent un chauffage efficace. Le diagnostic de performance énergétique est en classe D. En complément, la propriété dispose d’un garage de 32 m², d’une cave et d’un appentis côté jardin. La localisation exacte et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site gouvernemental dédié.
En résumé
- La maison fait 110 m² habitables, immédiatement disponible, située à proximité du centre-ville de Nevers, avec toutes les commodités à portée de main.
- Elle repose sur un terrain sans vis-à-vis de 335 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil ou aménager un jardin.
- Équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec velux installés en 2023, la maison garantit une excellente isolation thermique et solaire.
- Au niveau chauffage, la chaudière gaz et le poêle granulés installé en 2022 assurent un coût de chauffage optimisé, avec un diagnostic énergétique en classe D.
- Outre la maison, vous bénéficiez d’un garage de 32 m², d’une cave et d’un appentis côté jardin, complétant parfaitement cet ensemble résidentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
