Belle maison individuelle de 160 m² à Nevers avec jardin clos et dépendances
Belle maison individuelle de 160 m² à Nevers avec jardin clos et dépendances
Description
Située à Nevers, cette maison individuelle de 160 m² immédiatement habitable sans travaux offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour de 34 m² avec cheminée, donnant accès à une belle véranda de 17 m², ainsi qu’à une cuisine aménagée et équipée de 12 m². La salle d’eau comprend également un coin buanderie et un WC. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale de 14 m² avec salle de bain (baignoire et douche), une chambre de 12 m², deux chambres de 10 m² chacune, et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d’un palier donnant sur deux chambres de 14 et 10 m², une salle d’eau et un WC. La propriété est implantée sur un jardin de 689 m² entièrement clos et arboré. Elle comprend un garage de 47 m², une cave, ainsi que plusieurs dépendances telles qu’un atelier, un abri à bois et une cuisine d’été. Le chauffage central au gaz avec chaudière récente et la cheminée assurent le confort. Les fenêtres double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison et le jardin sont alimentés par un puits, avec un raccordement au tout-à-l’égout. Assurance en zone à risques naturels, consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contacter Mlle Samantha Gasselin (EI), numéro RSAC 983174772. La référence annonce est 7302.
En résumé
- La maison fait 160 m² habitable, immédiatement disponible, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d'emménager rapidement.
- Elle comprend 6 chambres réparties sur deux étages, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités, avec un salon de 34 m² et une véranda de 17 m² pour profiter de l’extérieur.
- Le jardin clos et arboré de 689 m² offre un espace extérieur agréable, avec plusieurs dépendances dont un atelier, un abri à bois, et une cuisine d'été pour vos moments de détente.
- Le chauffage central au gaz récent et la cheminée assurent un confort thermique optimal, tout en bénéficiant de double vitrage pour une bonne isolation.
- La maison dispose d’un garage de 47 m², d’une cave et d’un système d’alimentation à l’eau du puits, avec un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant autonomie et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101437
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 689 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
