Maison indépendante de 110 m² à Nevers proche centre-ville
Description
Nevers, proche du centre-ville, écoles et commerces, découvrez cette maison indépendante de 110 m² habitables immédiatement. Elle se situe sur un terrain de 335 m² sans vis-à-vis. De plain-pied, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (espace de jeux), une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de velux avec volets roulants et protections solaires depuis 2023. La chaudière à gaz et le poêle à granulés (installés en 2022) assurent le chauffage. Le diagnostic énergétique affiche une classe D. En complément, la propriété dispose d’un garage de 32 m², d’une cave et d’un appentis côté jardin. Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site officiel www.géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison indépendante de 110 m² habitables se situe en plein cœur de Nevers, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement est composé d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, et d’un bureau, idéal pour une famille ou un espace de télétravail.
- Vous bénéficiez d’un terrain sans vis-à-vis de 335 m², avec un garage de 32 m², une cave, et un appentis côté jardin, offrant commodités et espace de rangement.
- La maison date probablement d’avant 2025, avec un diagnostic énergétique classé en D, et une chaudière à gaz associée à un poêle à granulés installé en 2022, pour un chauffage efficace.
- Tous ces éléments montrent un bien clé en main, avec des rénovations récentes notamment en 2023 pour les fenêtres Velux, combiné à un prix attractif de 158 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
