Maison de plain-pied récente à Niort avec jardin et garage
Description
Niort, charmante maison de plain-pied construite en 2022, proche des commerces et des établissements scolaires. Cette habitation lumineuse dispose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux avec cuisine entièrement équipée, d’un dégagement menant à des toilettes indépendantes, d’une salle de douche avec double vasque et sèche-serviette, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Un cellier avec coin machine complète cet espace de vie. À l’extérieur, un grand garage avec arrivée d’eau et électricité, un stationnement en enrobé dans une allée privée, et un jardin clos avec terrasse équipée d’une prise électrique et d’un point d’eau. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique et volets roulants électriques, et elle est couverte par la garantie décennale. Située dans le secteur recherché de Niort Sainte-Pezenne, cette demeure moderne et fonctionnelle séduira à coup sûr les futurs acquéreurs.
En résumé
- Cette maison de 2022, construite récemment, vous offre un espace de vie lumineux de 85 m² avec une cuisine entièrement équipée et trois chambres avec placards, parfait pour une famille ou un primo-accédant.
- Elle dispose d’un jardin clos de 294 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux avec eau et électricité, plus une place de stationnement privative.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec un ballon thermodynamique, un système domotique et des volets roulants électriques, pour un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Son indice de performance énergétique est classé en catégorie A avec une consommation primaire de 52 kWh/m2/an, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 357 € et 483 €, une tranquillité pour votre budget.
- Située dans un secteur recherché de Niort Sainte-Pezenne, cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa garantie décennale, une opportunité rare dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-331800
- Prix: 249 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 357 € - 483 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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