Immeuble de 280 m² à Périgueux avec appartement et local commercial à saisir

Situé à Périgueux dans le secteur de Chanzy, cet immeuble de 280 m² est idéal pour investisseurs ou commerçants. Il comprend un appartement de 90 m² à rénover, comprenant un séjour de 20 m² avec cheminée condamnée, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur une terrasse de 24 m², trois chambres (18 m², 17 m², 14 m²), une salle de bains et un cellier. Le local commercial de 190 m², situé au rez-de-chaussée, se compose d’une salle principale de 80 m² et de 6 pièces supplémentaires. La propriété est idéalement placée à proximité des bus, gare, voie verte, commerces et centre-ville accessible à pied. La rénovation du local est à prévoir, tandis que l’appartement nécessite principalement des travaux de finition. Le local peut accueillir une terrasse ou un jardin à l’arrière, et l’appartement dispose déjà d’une terrasse au premier étage. Ce bien représente un coup de cœur financier avec un prix de 99 900 euros, frais d’agence inclus, charge vendeur. Diagnostics énergétiques : classe D. Succession à saisir, parfait pour investissement locatif ou usage commercial, avec possibilité de division ou de maison principale.

- Cet immeuble de 280 m² situé à Périgueux comprend un appartement de 90 m² à rénover et un local commercial de 190 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de division.
- L’appartement, situé à l’étage, dispose d’un séjour de 20 m² avec cheminée condamnée, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur une terrasse de 24 m², et trois chambres de 14 à 18 m², parfait pour une rénovation légère.
- Le local commercial au rez-de-chaussée de 80 m² proposerait un espace principal, avec 6 pièces en plus, et peut accueillir une terrasse ou un jardin à l’arrière, ouvrant de nombreuses possibilités pour un usage commercial ou restauration.
- La proximité immédiate des transports en commun, commerces, gare et centre-ville permet un accès facile et une grande attractivité pour un projet locatif ou commercial.
- Le prix attractif de 99 900 euros, avec une classe énergétique D, constitue une excellente opportunité d’investissement, surtout en comprenant que l’immeuble peut être divisé pour louer ou transformer en résidence principale.