Maison 4 pièces, 85 m² à Paimpol proche plages en Bretagne
Description
Découvrez cette charmante maison en pierres située à Paimpol, à seulement 900 mètres des plages. Cette propriété de 85 m² se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce mansardée supplémentaire, offrant un potentiel pour créer une troisième chambre au rez-de-chaussée tout en conservant un salon-séjour spacieux d’environ 33 m². L’extérieur comprend une terrasse de 18 m², un jardinet et un garage indépendant de 26 m². Chauffage électrique, tout à l’égout, et possibilité de remettre l’insert bois en conformité sont à noter. La taxe foncière s’élève à 1200€. La maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif proches des plages et des commerces. Prix : 184 764 € (honoraires inclus).
En résumé
- Cette maison en pierres de 85 m² offre un espace intérieur optimisé avec un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et la possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée, ce qui vous permet d'adapter facilement le logement à vos besoins.
- À l'étage, vous disposez déjà de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce mansardée supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Située à seulement 900 mètres des plages dans une région prisée de Paimpol, cette propriété vous assure un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des plages et des commerces.
- L'extérieur comprend une terrasse de 18 m², un jardinet et un garage indépendant de 26 m², offrant un espace extérieur privé et un stationnement sécurisé.
- Son prix de 184 764 € avec une taxe foncière de 1200 € représente une belle opportunité dans cette région, surtout avec la possibilité de créer un logement personnalisé tout en profitant d’un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3755923
- Prix: 184 764 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 205 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 6 764 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 764 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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