Maison lumineuse de 130 m² avec jardin au Passage d’Agen, calme et proche de toutes commodités
Maison lumineuse de 130 m² avec jardin au Passage d’Agen, calme et proche de toutes commodités
Description
Cette charmante maison de 130 m² située au Passage d’Agen bénéficie d’un environnement privilégié, au bout d’une impasse pour une tranquillité exceptionnelle. Récemment rénovée, elle dispose d’une isolation extérieure de qualité ainsi que de deux systèmes de climatisation assurant un confort thermique optimal toute l’année. La propriété comprend un jardin clos de 550 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur intime et aménageable selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du Canal du Midi et d’une passerelle piétonne et cyclable menant directement au centre-ville d’Agen. C’est une opportunité rare dans cette gamme de prix pour acquérir une résidence paisible et pratique. Avec 4 chambres, deux toilettes et un chauffage individuel au gaz, cette maison est idéale pour une vie de famille ou résidence principale dans un cadre calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de 130 m² rénovée, offrant un cadre de vie calme au bout d'une impasse, avec une isolation extérieure de qualité et deux climatisations pour votre confort toute l'année.
- Son jardin de 550 m² entièrement clôturé vous permet de profiter d’un extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager selon vos envies.
- Située à proximité immédiate des commodités, du Canal du Midi et d’une passerelle cyclable menant directement au centre-ville d'Agen, cette maison allie praticité et cadre naturel.
- Elle dispose de 4 chambres, de 2 toilettes, d’un chauffage individuel au gaz, et a été construite en 1964, ce qui garantit une solidité et un potentiel à exploiter.
- Avec un prix de 197 000 € TTC, honoraires inclus, c’est une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705575
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 554 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
