Maison F3 rénovée et meublée à Petit Bourg – Emplacement privilégié
Description
ACS IMMOBILIERS vous propose en exclusivité cette charmante maison de type F3, entièrement rénovée et meublée, idéalement située au cœur de Petit Bourg. À l’intérieur, un séjour lumineux et climatisé vous accueille, créant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine séparée est entièrement équipée pour votre confort. La maison comprend deux chambres climatisées, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière, une grande terrasse couverte permet de profiter de moments de détente à l’abri, donnant sur un joli jardin parfait pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air. Ce bien rare, prêt à emménager, allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. N’attendez plus pour planifier une visite.
En résumé
- Cet appartement loué vous garantit un revenu locatif immédiat, avec un loyer mensuel de 497 €, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2018, et situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Rouen.
- Avec une surface habitable de 42,46 m² dont 20 m² pour le salon / séjour et 12 m² pour la chambre, il offre un espace pratique et lumineux, parfaitement adapté à un investissement locatif.
- La classe énergétique B et la classe climat C avec une consommation de 73,3 kWh/m²/an et 17,1 kg CO2/m²/an assurent une excellente performance énergétique, limitant vos coûts d'énergie et renforçant l’attractivité pour les locataires.
- La copropriété comprend 76 lots, avec 41 à usage d’habitation, et les charges mensuelles moyennes de 48 € couvrent l’entretien de l’ascenseur et des parties communes.
- Son prix de 132 000 € inclut tous les frais, avec une taxe foncière de 1 057 €, représentant une opportunité d’investissement stable dans un secteur très recherché de Rouen.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-189327
- Prix: 121 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73.3 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2018
- Note actuelle du DPE: 73.3
- A+
- A
-
73.3 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76100
- Quartier/Secteur Alentours d'arnac-pompadour, alentours de lubersac, lubersac
- Pays France
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- Apport Personnel
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