Maison avec grand terrain, étang et environnement calme à Puy-Guillaume
Maison avec grand terrain, étang et environnement calme à Puy-Guillaume
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1973 offre 105,60 m² habitables sur un terrain arboré de 7 025 m² avec étang, donnant un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété comprend un sous-sol semi-enterré avec un garage spacieux de 36,60 m², une pièce de vie de 16,22 m² avec deux accès extérieurs, un local de rangement de 6 m² et une buanderie de 29 m² avec point d’eau et WC. Le niveau principal comprend une entrée de 6,10 m², un salon / salle à manger traversant de 31 m² lumineux avec deux portes-fenêtres, une cuisine indépendante de 9,45 m² avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (possibilité d’aménager une grande pièce de vie de plus de 46 m² en ouvrant la cuisine sur le salon et le couloir), trois chambres de 9,25 m², 9,10 m² et 11,35 m² dont une avec accès au balcon, une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant. La maison dispose de menuiseries double vitrage en PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois, et nécessite quelques travaux. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée F. Le terrain, non clôturé, est idéal pour les amateurs de nature avec son étang et ses grands espaces. La maison est raccordée à l’assainissement collectif.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain de 7 025 m², arboré avec un étang, parfait pour profiter de la nature et des grands espaces sans clôture, idéale pour les amoureux de tranquillité.
- La maison offre 105,60 m² habitables avec un sous-sol semi-enterré comprenant un garage de 36,60 m², une pièce de vie de 16,22 m² et une buanderie de 29 m², offrant beaucoup d’espace de rangement et de confort.
- Sur le niveau principal, vous disposez de 3 chambres allant de 9,10 m² à 11,35 m², dont une avec accès au balcon, ainsi qu’un salon lumineux de 31 m² traversant.
- La maison a été construite en 1973, équipée de menuiseries double vitrage en PVC et d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, tout en nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 090 € et 4 250 €, une information importante pour prévoir votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4633473
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 105.6 m²
- Superficie du Terrain: 7025 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 056 €
- Honoraires TTC: 8 943 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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