Maison familiale de plain-pied à Puymoyen – Belle opportunité en Charente
Description
Belle maison familiale de plain-pied située à Puymoyen, à proximité d’Angoulême, offrant calme et confort dans un environnement verdoyant. D’une superficie de 121 m², cette propriété comprend une cuisine équipée et conviviale, un séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant. Possibilité d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir, louer ou travailler. À l’extérieur, un terrain arboré de 1452 m² avec jardin, espace pour piscine, verger ou potager, ainsi qu’un garage indépendant de 50 m², une terrasse avec pergola et barbecue pour profiter toute l’année. Confort thermique assuré par une pompe à chaleur réversible (installée en 2023), une cheminée bois et des radiateurs électriques. Prix de vente : 219 440 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Idéale pour un projet de vie évolutif, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter rapidement !
En résumé
- La maison fait 121 m² et dispose de 4 chambres, idéale pour une famille qui souhaite de l’espace et de la convivialité.
- Son terrain arboré de 1452 m² offre de multiples possibilités : jardin, potager, verger ou piscine, dans un environnement calme à quelques minutes d'Angoulême.
- Vous bénéficiez d’un garage indépendant de 50 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.
- La maison a été rénovée récemment avec l’installation d’une pompe à chaleur réversible en 2023, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.
- Son prix de 219 440 euros, honoraires d'agence inclus, représente une belle opportunité dans un secteur recherché, prête à accueillir votre projet de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2880893
- Prix: 219 440 €
- Surface du Bien: 121.5 m²
- Superficie du Terrain: 1452 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 11 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 440 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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