Maison 3 chambres avec garage et jardin à Roaillan
Description
Située à seulement 5 minutes de Langon, cette maison contemporaine mitoyenne dans le bourg de Roaillan est idéale pour un premier achat. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine aménagée ouvrant sur un salon séjour lumineux, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Vous apprécierez la salle d’eau, les toilettes indépendantes, ainsi qu’un garage attenant. Le terrain clos d’environ 669 m² comprend un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur convivial. Construite en 2005, cette maison électrique avec chauffage individuel offre une surface habitable de 78,97 m². Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 78,97 m² construite en 2005 offre un espace confortable avec 3 chambres équipées de placards, idéale pour une famille ou un premier achat.
- Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 39,53 m² avec une cuisine américaine aménagée, parfait pour recevoir et vivre agréablement.
- Le terrain clos de 669 m² comprend un cabanon de jardin, vous permettant de profiter d’un espace extérieur privé et pratique pour vos activités en extérieur.
- Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé, avec la possibilité d’aménager ou de stocker facilement vos affaires.
- Son efficience énergétique, classée C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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