Maison à vendre de 90m² à Sablé-sur-Sarthe, calme et bien entretenue
Maison à vendre de 90m² à Sablé-sur-Sarthe, calme et bien entretenue
Description
Votre agence 123webimmo vous propose à Sablé-sur-Sarthe, dans un quartier calme et en impasse, une maison familiale soignée et construite avec des matériaux de qualité. Aucun gros travaux n’est à prévoir, la maison ayant été bien entretenue. Dès l’entrée, séjour lumineux avec insert bois récent, cuisine séparée et fonctionnelle, trois chambres confortables, salle d’eau et WC séparés. Au sous-sol de 98 m², garage, buanderie, cave à vin, atelier, WC et espaces de stockage. La toiture en ardoises naturelles est en excellent état, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ravalement récent et autres travaux d’entretien effectués. Chauffage par insert bois et système électrique, pour un confort optimal. Terrain clos de 520 m² à entretenir facilement. Idéal pour famille recherchant tranquillité et qualité de vie à Sablé-sur-Sarthe.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1988, parfaitement entretenue, avec une toiture en ardoises naturelles en excellent état, ce qui garantit une bonne durabilité.
- Sur un terrain clos de 520 m², cette propriété offre un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter d’un environnement calme et privé.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de 90 m² habitables avec 3 chambres, un salon lumineux avec un insert bois récent, ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle.
- Le sous-sol de 98 m² comprend un garage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour une famille active ou un amateur de bricolage.
- Le chauffage par insert bois et système électrique assure confort et efficacité, avec un faible coût d’estimation annuel compris entre 1550 et 2160 euros, conforme à la classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3184784
- Prix: 187 500 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
