Belle maison familiale de 112 m² avec vue et dépendances à Saint André de Najac
Belle maison familiale de 112 m² avec vue et dépendances à Saint André de Najac
Description
À vendre, belle maison de 112 m² située sur un terrain de 2500 m² dans le secteur de Saint André de Najac, offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison, construite en 1988, se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour avec cheminée, un cellier et un WC ; à l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L’extérieur privé sans vis-à-vis garantit tranquillité et vue agréable. Deux chalets indépendants complètent l’ensemble. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de L’Aguépie, 15 minutes de Najac et 20 minutes de Villefranche de Rouergue, sans vis-à-vis. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Ce bien est soumis aux risques géologiques, accessible via le site géorisques. La vente est réalisée par un agent mandataire sous la responsabilité de Fernand Neves RSAC 395406911 Rodez.
En résumé
- La maison fait 112 m², construite en 1988, avec un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, et un salon-séjour avec cheminée.
- Le terrain de 2500 m² offre une vue dégagée sur la campagne, avec un extérieur sans vis-à-vis qui garantit tranquillité et intimité.
- Deux chalets indépendants viennent compléter la propriété, idéale si vous cherchez à accueillir de la famille ou des invités, ou encore pour une activité d'accueil touristique.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
- Le prix de vente est fixé à 230 000 EUR, avec un coût net vendeur de 220 000 EUR, et se situe dans une zone à proximité de plusieurs points d’intérêt : 10 minutes de L'Aguépie, 15 minutes de Najac, et 20 minutes de Villefranche de Rouergue.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-581987
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
