À vendre maison lumineuse à Saint-André-les-Vergers avec jardin et potentiel d’aménagement
À vendre maison lumineuse à Saint-André-les-Vergers avec jardin et potentiel d’aménagement
Description
Située à Saint-André-les-Vergers, cette maison lumineuse d’environ 113 m² offre de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose de deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution pratique et confortable. À l’étage, un palier mène à une chambre avec salle de douche et à un grenier non aménagé de 35 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. La maison est posée sur un jardin arboré de 696 m², un véritable havre de paix. C’est une belle opportunité pour un projet familial à personnaliser dans un environnement calme et recherché. Estimation annuelle des coûts énergétiques situés entre 2280 € et 3140 €. La taxe foncière s’élève à 1700 € par an. Prix de vente : 280 000 € frais d’agence inclus, à charge du vendeur. Contactez pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait environ 113 m², offrant de spacieux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.
- Elle dispose de 3 chambres, avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² et une cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille et amis.
- La terrasse exposée sud-ouest est parfaite pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité dans un jardin arboré de 696 m².
- La propriété inclut un grenier non aménagé de 35 m², ce qui vous offre la possibilité d’ajouter une ou plusieurs pièces complémentaires ou une suite parentale.
- Le prix de vente est de 280 000 euros, frais d’agence inclus, avec une taxe foncière annuelle de 1700 euros, et des coûts énergétiques estimés entre 2280 € et 3140 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-156230
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
