Belle maison en pierre de 107 m2 avec grand terrain à Saint-Éloy-les-Mines

Située dans le secteur paisible de Saint-Éloy-les-Mines (63700), cette maison en pierre de 1950 offre un environnement verdoyant avec un potentiel d’aménagement exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 2 352 m2, elle bénéficie d’une grande indépendance sans vis-à-vis ni mitoyenneté. La demeure de 107 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, d’un salon lumineux et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail et des toilettes séparées. En annexes, un atelier pratique et une grande cave en sous-sol complètent le bien. Les travaux récents réalisés en 2024-2025 incluent le remplacement des menuiseries en PVC et bois à isolation renforcée, l’installation d’un poêle à bois avec climatisation réversible, des radiateurs électriques récents, ainsi qu’une isolation thermique complète des combles. La toiture est en très bon état, et la classe énergétique est E, grâce notamment aux fenêtres neuves et à la toiture performante. L’électricité a été refaite récemment, avec quelques petites finitions encore à prévoir pour la mise en conformité. Ce bien est proposé au prix de 127 000 €, avec les frais d’agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Sandrine RONGERE, conseillère en immobilier indépendante, pour plus d’informations.

- La maison en pierre de 1950 offre une superficie habitable de 107 m2, parfaitement configurée pour une vie de famille avec trois chambres et un espace bureau.
- Elle est implantée sur un terrain de 2 352 m2, entièrement arboré, offrant un cadre verdoyant et une grande indépendance sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
- Les travaux récents en 2024-2025 incluent le remplacement des menuiseries en PVC et bois à isolation thermique renforcée, une isolation complète des combles, et une installation d’un poêle à bois performant avec climatisation réversible.
- La toiture étant en très bon état, la maison bénéficie d'une classe énergétique E, avec des finitions électriques encore à mettre en conformité, vous permettant d’investir en toute tranquillité.
- Le prix de cette propriété est de 127 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur, ce qui représente une belle opportunité pour acquérir une maison solide dans un environnement calme et agréable.