Maison de 175 m² avec jardin à Saint-Étienne Côte Chouade

Située dans la zone Côte Chouade de Saint-Étienne, cette maison individuelle de 175 m² habitables offre un cadre familial idéal avec un jardin, proche à la fois du golf et du centre-ville. Handicapez par des travaux de rafraîchissement, cette propriété sur une parcelle de 200 m² dispose d’une terrasse en bois, d’un jardin de 80 m², et de commodités à proximité. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, WC, ainsi qu’un jardin exposé ouest. Le premier étage offre un salon avec vue sur le jardin, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième niveau comporte une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec WC, et un accès cave sous le troisième niveau. Les équipements incluent double vitrage en PVC, volets roulants manuels ou électriques, chauffage au gaz avec radiateurs récents, tout à l’égoût, sans piscine ni garage, avec facilité de stationnement dans la rue ou possibilité de louer une place à proximité. Construite avant 1948, la propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classe C (151) et GES classe D (31). La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1864 €. Prix de vente : 229 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marion Gillet de Thorey, agent immobilier RSAC, pour plus d’informations.

- Cette maison de 175 m² habitables, construite avant 1948, vous offre un grand espace de vie avec un beau potentiel de rafraîchissement, sur une parcelle de 200 m² avec un jardin exposé ouest et une terrasse en bois.
- Elle comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux, un salon avec vue sur le jardin, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, sans compter la cave sous le troisième niveau, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille.
- La propriété dispose d’équipements modernes comme double vitrage PVC, volets roulants électriques ou manuels, et un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs récents, vous garantissant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Étienne, avec une ligne de bus à 1 minute à pied, dans un secteur calme près du golf, des écoles et toutes commodités à proximité.
- Le prix attractif de 229 900 € inclut les honoraires à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 1864 € pour 2024, faisant de cette propriété une opportunité sérieuse pour un investissement ou une résidence principale.