Maison familiale de 134 m² à Saint Genis de Saintonge avec jardin et panneaux solaires
Maison familiale de 134 m² à Saint Genis de Saintonge avec jardin et panneaux solaires
Description
Cette maison traditionnelle construite en 1995 se situe à seulement 1 km du centre-ville de Saint Genis de Saintonge. Idéale pour une famille, elle offre 134 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un WC, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre de 18 m² avec salle de douche attenante. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un 2ème WC. Le chauffage, économique et écologique, est assuré par une pompe à chaleur combinée à un ballon thermodynamique, complété par des panneaux solaires avec contrat de revente EDF, permettant de réduire la consommation énergétique. La cheminée présente dans la maison offre la possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets pour plus de confort. L’extérieur dispose d’un terrain clos de 777 m² avec une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des beaux jours face à la nature. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets assurent une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le prix de vente, incluant les frais d’agence, s’élève à 238 500 €, avec un montant hors honoraires de 225 000 €.
En résumé
- cette maison de 134 m² habitables dispose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, et de 2 salles d’eau, parfait pour une famille.
- elle est équipée d’un chauffage économique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires en contrat de revente EDF, permettant de réduire votre facture d’énergie.
- le terrain de 777 m² entièrement clos avec terrasse de 28 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées face à la nature.
- construite en 1995, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et présente une excellente isolation grâce à ses double vitrages PVC et volets.
- le prix de 238 500 € comprend les honoraires d'agence, avec une superficie habitable bien répartie et située à seulement 1 km du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342895
- Prix: 238 500 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 777 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pons
- Code Postal 17800
- Quartier/Secteur Jonzac 15 20 minutes alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
