Maison 2 chambres avec bureau à vendre à Saint-Hilaire-la-Croix
Maison 2 chambres avec bureau à vendre à Saint-Hilaire-la-Croix
Description
Charmante maison d’habitation située à Saint-Hilaire-la-Croix, offrant une configuration pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie agréable, une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint ou espace dressing. La maison dispose d’une consommation énergétique classée F (398) et d’une émission de CO2 classée C (16). Construite en 1920, cette résidence orientée au sud bénéficie d’une superficie habitable de 69,5 m². Prix de vente : 66 000 € frais d’agence inclus, avec une taxe foncière annuelle de 626 €. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Le TUC Immobilier à Châtel-Guyon.
En résumé
- Cette maison se vend à seulement 66 000 euros, frais d'agence inclus, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un achat à prix raisonnable dans la région.
- Elle offre une superficie habitable de 69,5 m² avec 2 chambres équipées de placards et un bureau, parfait pour un petit foyer ou un investissement locatif.
- La construction date de 1920, et l'emplacement est orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale toute la journée.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- Le DPE classe F (398) avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 730 et 3 750 euros, avec des coûts maîtrisables pour votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4913833
- Prix: 66 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 750 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
