Vente Studio La Madrague Saint-Cyr-sur-Mer 22 m² avec balcon et parking privé
Vente Studio La Madrague Saint-Cyr-sur-Mer 22 m² avec balcon et parking privé
Description
Situé dans le quartier très prisé de La Madrague au sein de la résidence Les Aigues Marines, ce charmant studio de 22 m² en rez-de-chaussée surélevé est exposé plein sud. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon d’environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la mer ou la nature. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La résidence, bien entretenue et appréciée dans le secteur, bénéficie d’un emplacement privilégié à La Madrague, à proximité du littoral et des attraits de Saint-Cyr-sur-Mer. Idéal comme pied-à-terre pour profiter du bord de mer ou comme investissement dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 22,25 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon d’environ 5 m² avec une vue dégagée, offrant un aperçu mer qui ajoute un réel plus à votre cadre de vie.
- La résidence, Les Aigues Marines, est bien entretenue et située dans un secteur très recherché de La Madrague, à proximité immédiate du littoral.
- L’appartement inclut une place de parking privative, essentielle pour votre confort dans cette région très convoitée.
- Son prix de 159 900 EUR (net vendeur à 150 000 EUR) en fait une opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4949982
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
