Grande maison à Saint Jean d’Angély avec 5 chambres et sous-sol de 45m²

Isabelle PUISSANT de l’agence Tower Immobilier vous présente cette charmante maison située au cœur de Saint Jean d’Angély, dans un quartier très calme de cette ville historique et thermale. La propriété dispose d’un espace de vie sur trois niveaux, complété par une cave en sous-sol de 45 m² idéale pour le rangement ou un atelier avec un point d’eau. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un salon-salle à manger spacieux de 40 m², ainsi qu’aux WC, à la buanderie et à la cuisine aménagée donnant sur une cour intérieure à l’arrière de la maison. Au premier étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau avec WC, et un accès au grenier. Un monte-escalier facilite l’accès aux chambres pour les personnes à mobilité réduite. Le deuxième étage comprend une lingerie ou dressing, deux chambres dont une avec un point d’eau, ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de radiateurs en fonte, de prises RJ45 dans chaque pièce, de la fibre optique et de double vitrage. Rénovée et entretenue avec soin, la façade a été rafraîchie en mars 2025. Un parking gratuit se trouve à seulement 200 mètres. Tous les commerces et écoles sont à proximité. Ce bien conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant louer des chambres à des touristes, stagiaires ou curistes. N’hésitez pas à contacter Isabelle PUISSANT de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite.

- Cette maison offre une superficie de 170 m² répartis sur 4 niveaux, avec un sous-sol de 45 m², idéal pour du rangement ou un atelier, et possède 5 chambres, parfait pour une grande famille ou la location touristique.
- La rénovation a été effectuée avec soin, notamment avec un ravalement de façade réalisé en mars 2025, assurant un bien en excellent état.
- Elle est équipée d'une chaudière à condensation au gaz, de radiateurs en fonte, de double vitrage et de la fibre optique dans chaque pièce, vous garantissant confort et performance énergétique.
- La propriété se trouve à seulement 200 mètres d’un parking gratuit, avec tous les commerces et écoles à proximité, facilitant votre quotidien.
- Son potentiel locatif est élevé, pouvant accueillir touristes, stagiaires ou curistes, offrant une excellente opportunité d’investissement.