Maison à Saint-Julien-de-Concelles avec jardin et emplacement privilégié
Maison à Saint-Julien-de-Concelles avec jardin et emplacement privilégié
Description
Située à Saint-Julien-de-Concelles, cette maison lumineuse de 59 m², construite en 1948, possède un charme indéniable et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la Loire. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon ou séjour de 17,20 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 8 m² donnant accès au jardin entièrement clos, une salle d’eau avec douche, un cellier, et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 10,40 m² et 9,40 m², ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Profitez d’un grand jardin de plus de 450 m² pour les beaux jours. La maison est mitoyenne d’un côté, orientée plein sud, chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée, avec un ballon d’eau chaude électrique de 150 L. Les menuiseries en PVC double vitrage, volets persiennes, toiture en tuiles, et l’assainissement tout-à-l’égout renforcent son confort. La taxe foncière s’élève à 481 € par an. Située à seulement 7 minutes du périphérique et à 3 minutes de Thouaré-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, pistes cyclables, et bords de Loire, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Idéal pour une famille ou un premier achat, cette maison allie confort, luminosité et localisation privilégiée, à saisir rapidement.
En résumé
- La maison fait 59 m² avec 2 chambres, construite en 1948, et bénéficie d'une orientation sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition au soleil.
- Son grand jardin de plus de 450 m² offre un espace extérieur idéal pour les activités en famille ou pour profiter du plein air.
- Située à seulement 7 minutes du périphérique et à 3 minutes de Thouaré-sur-Loire, cette propriété garantit une excellente accessibilité aux transports et aux commodités.
- Le chauffage électrique combiné à une cheminée vous assure confort et efficacité énergétique, avec une consommation estimée entre 2000 et 2740 € par an.
- Son prix de 154 000 €, avec une taxe foncière de 481 € par an, représente une opportunité à saisir pour une maison lumineuse, proche de la Loire, et avec un potentiel d'aménagement intéressant.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392680
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59.15 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 740 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
