Maison avec 3 chambres à Saint-Martin-de-L’If – Proche commodités

Exclusivité : Maison en briques de caractère en forme de L située à Saint-Martin-de-L’If / Fréville, à proximité des commerces et commodités. D’une superficie habitable de 123 m², cette maison en très bon état général est couverte d’ardoises. Au rez-de-chaussée, elle comprend un sas en aluminium type véranda de 5 m², une entrée de 10 m², une cuisine récente aménagée et équipée avec coin repas de 17 m² et poêle à granulés, une arrière-cuisine de 6 m², un séjour salon lumineux de 25 m² avec un deuxième poêle à granulés, une grande salle d’eau aménagée avec lingerie de 13,50 m² et un WC. À l’étage, un palier de 11 m² dessert trois grandes chambres parquetées de 12, 13 et 15 m², une salle d’eau et un WC. La maison dispose de deux parties de grenier isolé, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’une VMC, de la fibre optique déjà installée, ainsi que d’une installation de chauffage central existante avec radiateurs en fonte et tuyauteries en cuivre. Un garage avec atelier, une cave à vin de 16 m² en sous-sol, et un terrain clos de 181 m² avec pelouse, terrasse en bois et pergolas en aluminium complètent l’ensemble. La propriété inclut également une citerne d’eau de pluie. Classée en performance énergétique D avec une consommation estimée entre 2 580 € et 3 520 € par an, et un bilan climatique B avec 7 kg de CO2 par m², cette maison est proposée au prix de 169.000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en briques de 123 m² offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec une cuisine récente aménagée et équipée, idéale pour la famille ou pour recevoir.
- Elle dispose de trois grandes chambres parquetées de 12, 13 et 15 m², ainsi que deux salles d’eau, ce qui permet d’accueillir confortablement plusieurs occupants.
- Le terrain de 181 m² entièrement clos comprend une pelouse, une terrasse en bois et des pergolas en aluminium, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le chauffage central en place avec radiateurs en fonte et tuyauteries en cuivre garantit un confort thermique optimal, complété par une isolation soignée avec deux parties de grenier isolé.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 2 580 € et 3 520 € par an, cette maison affiche une performance énergétique de classe D, tout en étant équipée de la fibre optique déjà installée, pour une connectivité optimale.