Charmante maison indépendante à Saint-Maurice avec jardin – 17,39 m²
Charmante maison indépendante à Saint-Maurice avec jardin – 17,39 m²
Description
Située dans le quartier paisible de Saint-Maurice Plateau, cette charmante maison indépendante offre un environnement calme à proximité du bois et des transports. Avec une surface Carrez de 17,39 m² et un sous-sol de 12,99 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse de 17,39 m² avec une cuisine aménagée ouvrant sur un jardin plein de charme. À l’étage, un espace nuit de 8,33 m² avec une salle d’eau et WC de 4,66 m² constitue un véritable refuge, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, mais la maison offre déjà un confort de vie exceptionnel et une ambiance chaleureuse. À découvrir rapidement, un petit coin de paradis à visiter sans tarder. Le DPE sera à F en 2026.
En résumé
- Cette maison indépendante fait 17,39 m² selon la surface Carrez, avec un espace au sous-sol de 12,99 m², offrant une surface habitable idéale pour un premier achat ou un investissement.
- La pièce de vie lumineuse de 17,39 m² s’ouvre sur un charmant jardin, parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant au calme.
- À l’étage, vous disposez d’un espace nuit de 8,33 m² avec salle d’eau et WC de 4,66 m², créant un véritable refuge cosy.
- La maison a été construite en 1950 et sera bientôt classée à F pour le DPE en 2026, avec des travaux d’isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- Son prix de 217 000 EUR, avec un prix net vendeur à 210 000 EUR, représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel calme et proche des transports.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248365
- Prix: 217 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 098 € - 1 486 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 000 € (3.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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