Maison individuelle avec dépendance à Sainte-Geneviève-des-Bois – 70m² terrain 423m²

Découvrez cette maison individuelle d’environ 70 m² habitables, située sur un agréable terrain constructible de 423 m² avec une façade de 12,10 mètres en plein cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un toilette supplémentaire. Une dépendance aménageable offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier. La maison est conforme au règlement d’urbanisme R+C, avec une emprise au sol autorisée d’environ 125 m², permettant d’envisager des agrandissements selon vos projets. À noter : la maison ne possède pas de système de chauffage actuel et nécessite des travaux de remise en état et de modernisation. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports (gare RER C, accès rapide à l’A6 et N104). Son grand terrain de 423 m² et sa façade spacieuse offrent un fort potentiel d’extension et d’aménagement. Rare sur le secteur, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de construction. Contactez-nous pour plus d’informations ou rendez-vous dans notre agence située au 184, Avenue Gabriel Péri, Sainte-Geneviève-des-Bois.

- Cette maison de 70 m² habitables offre un fort potentiel d'extension grâce à son terrain constructible de 423 m² et une emprise autorisée d’environ 125 m², idéale pour agrandir selon vos projets.
- Située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec commerces, écoles, et transports, notamment la gare RER C, permettant un accès rapide aux grands axes comme l’A6 et la N104.
- La maison comporte deux chambres, un séjour lumineux, une véranda, et une dépendance pouvant servir d’espace de travail ou d’atelier, offrant une flexibilité d’usage très intéressante.
- Son prix affiché à 229 000 EUR, avec un prix net vendeur de 214 000 EUR, correspond à une opportunité pour un investissement dans une propriété à rénover avec un potentiel d’agrandissement conséquent.
- La propriété nécessite des travaux de remise en état, notamment en raison de l’absence de système de chauffage actuel, mais cela vous donne la liberté d’adapter la rénovation à vos goûts et besoins.