Maison neuve à Sainte-Magnance avec 4 chambres, terrasse et garage
Description
À Sainte-Magnance dans le département de l’Yonne (89 420), cette charmante maison d’environ 107 m², classée énergie A et émission de gaz à effet de serre A, propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Construite en 2015, elle bénéficie d’équipements modernes tels qu’un ballon thermodynamique, des volets électriques, un garage, un portail électrique, un système d’alarme, ainsi qu’une pompe à chaleur avec climatisation et un poêle à granulés de 9 kW. La propriété comprend un grand terrain avec une vaste terrasse carrelée orientée sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, avec un indice de consommation estimé entre 670 et 970 kWh. Elle est située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 107 m², construite en 2015, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix affiché à 215 000 euros, avec une possibilité d’achat à 201 000 euros pour le vendeur.
- Elle dispose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un chauffage individuel au granulés, classé énergie A et émission de gaz à effet de serre A, très peu énergivore.
- Équipée de systèmes modernes comme un ballon thermodynamique, volets électriques, pompe à chaleur avec climatisation, et un système d’alarme, cette maison est idéale pour une installation confortable et sécurisée.
- La propriété comprend un espace extérieur de grande ampleur avec une terrasse carrelée orientée sud offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter de l’environnement.
- Située dans un environnement calme, cette maison possède également un garage pour votre véhicule et un terrain spacieux, répondant parfaitement aux attentes d’une famille recherchant confort et modernité.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4646160
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 107 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 61 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 61
- A+
-
61 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 201 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
