Charmante maison de plain-pied à vendre à Semussac – Vue dégagée et confort moderne
Charmante maison de plain-pied à vendre à Semussac – Vue dégagée et confort moderne
Description
Située en Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l’Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un jardin entouré d’une végétation spacieux. La propriété comprend trois chambres, dont une mansardée à l’étage, idéale comme chambre d’enfant ou espace polyvalent. Le séjour, lumineux, est doté d’une cheminée/insert et d’une pompe à chaleur récente garantissant un confort économique. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon-séjour, avec deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle attenante avec vue sur le jardin, idéale pour divers projets. La maison dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, et d’une dépendance. À noter qu’un léger rafraîchissement pourrait être envisagé, correspondant à son prix attractif. Parfait pour primo-accédants, actifs ou retraités, elle est à seulement quinze minutes de Royan, proche de toutes commodités à trois minutes, dans un environnement calme, sans voisin immédiat à l’arrière, offrant une qualité de vie privilégiée.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 73,79 m², construite en 2000, offre un intérieur lumineux avec un séjour de 38 m² et trois chambres, dont une mansardée, parfaitement adaptée pour une famille ou un retraité recherchant confort et tranquillité.
- Elle dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, plus une dépendance, offrant de nombreux espaces de rangement ou pour réaliser vos projets personnels.
- Son environnement est totalement calme, avec une vue dégagée sur le jardin et la campagne, sans voisin proche à l’arrière, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Son prix attractif de 235 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, vous permet d’accéder à une maison moderne, située à moins de 15 minutes de Royan et à seulement 3 minutes des commerces.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au bois, récent, renforcé par une pompe à chaleur, vous assurant confort et faible coût d’utilisation.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4946684
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 73.79 m²
- Superficie du Terrain: 562 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 825 € - 1 117 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
