Maison à vendre à Sainte-Savine – Charme des années 30, jardin, 3 chambres et potentiel exceptionnel

Située à Sainte-Savine, dans une rue paisible et très recherchée, cette maison datant des années 30 allie charme et fort potentiel. Placée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle dispose d’une surface habitable de 106 m² aménagée sur un terrain de 236 m². À l’avant, une petite cour permet de profiter de l’extérieur, tandis qu’à l’arrière, un jardin clos de murs en béton offre un espace convivial et intime. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, une grande cuisine séparée, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur une terrasse via une large baie vitrée. Une chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune sont idéales pour accueillir une famille. Des espaces annexes comprennent un atelier de 18 m² attenant, un grenier de 10 m² pour le rangement, ainsi qu’une cave isolée de 31 m². La maison est chauffée au gaz de ville avec chaudière individuelle, et les diagnostics gaz et électrique sont conformes sans anomalies, un rare confort. Certaines volets sont motorisés, dont quelques-uns solaires. La taxe foncière est attrayante, à seulement 950 €. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage sont à prévoir, mais ses bases solides et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant charme, luminosité et jardin dans un quartier prisé de Sainte-Savine.

- Cette maison des années 30 offre une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 236 m², avec un agencement pratique comprenant 3 chambres, un salon lumineux de 25 m² et une cuisine séparée.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, avec des diagnostics conformes sans anomalies, ce qui garantit sécurité et fiabilité.
- Vous disposez d’un espace extérieur avec une petite cour à l’avant et un jardin clos de murs en béton à l’arrière, parfait pour profiter en toute intimité.
- La maison possède des espaces annexes essentiels : un atelier de 18 m², un grenier de 10 m² et une cave isolée de 31 m², offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement.
- Située dans une rue calme, proche de toutes commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple recherchant charme, luminosité et emplacement privilégié à Sainte-Savine.