Maison de village à Sauveterre-la-Lémance avec jardin et garage
Maison de village à Sauveterre-la-Lémance avec jardin et garage
Description
Située dans un village commerçant de Sauveterre-la-Lémance, cette maison de village d’environ 76 m² habitables nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-jardin d’une cave, d’un garage, d’une buanderie avec sortie sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois pièces principales plus une salle d’eau, et au deuxième niveau, deux chambres de bonne taille. La bâtisse, construite en 1834, possède une façade élégante de style arcachon et est implantée dans un environnement calme, dans une rue à sens unique. Le chauffage réversible par climatisation permet un confort optimal.
En résumé
- La maison, construite en 1834, offre environ 76 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un agencement comprenant 3 pièces principales, une salle d'eau, et 2 chambres de bonne taille, idéale pour une petite famille ou un premier investissement.
- Située dans un environnement calme, dans une rue à sens unique, cette bâtisse présente une façade de style arcachon, ce qui lui confère un cachet particulier et une belle harmonie architecturale.
- Elle dispose d’un jardin, accessible depuis la buanderie au rez-de-jardin, et d’un garage, éléments précieux pour profiter d’un espace extérieur et stationner en toute sécurité.
- Son prix attractif de 55 000 euros, avec un prix net vendeur de 50 000 euros, représente une excellente opportunité pour investir dans une propriété à rafraîchir tout en bénéficiant d’un environnement paisible et proche de tous commerces.
- Le chauffage réversible par climatisation à l’étage permet de garantir un confort thermique optimal tout au long de l’année, ce qui réduit aussi les coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27346
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1834
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre la lemance
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km, migennes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
