Maison individuelle en briques et silex à Sotteville-lès-Rouen – 2 chambres, cour, rénovée
Maison individuelle en briques et silex à Sotteville-lès-Rouen – 2 chambres, cour, rénovée
Description
TIPASSE’IMMO propose une maison individuelle en briques et silex située à Sotteville-lès-Rouen, à proximité du lycée Marcel Sembat et du lycée des Bruyères. À seulement 10 minutes à pied du jardin des plantes, cette demeure offre un séjour lumineux de 14 m² avec exposition traversante, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Une cave de 15 m² accessible depuis l’entrée est idéale pour le stockage. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10,5 m² et 14 m² avec parquet, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un escalier escamotable permet d’accéder à un grenier de 34 m² permettant des rangements supplémentaires. La cour avec barbecue et un bâtiment annexe de 9 m² avec point d’eau offrent des espaces extérieurs agréables. Le chauffage central au gaz de ville, avec chaudière de 2012, assure un confort optimal. La maison dispose de double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation extérieure (2013), toiture récente (2017), ainsi que des portes d’entrée et portillons récents (2023). Idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier, cette maison pleine de charme allie confort et praticité.
En résumé
- La maison a une superficie de 66 m² habitables, avec un séjour lumineux de 13,77 m² grâce à une exposition traversante, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Elle comprend deux chambres de 10,5 m² et 14 m² avec parquet, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Vous disposerez d'une cave de 15 m² pour le stockage, d'une cour avec barbecue, et d’un bâtiment annexe de 9 m² avec point d’eau, parfait pour profiter des extérieurs.
- La maison a été rénovée avec une isolation extérieure en 2013, une toiture récente de 2017, et des éléments récents comme la porte d’entrée et le portillon en 2023, ce qui limite les coûts de maintenance à venir.
- Son chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière de 2012, garantit un confort thermique fiable, tout en assurant une consommation énergétique évaluée en classe E avec un coût estimé entre 1888 et 2554 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15459
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 888 € - 2 554 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sotteville les rouen
- Code Postal 76300
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, autour de saintes 30 mn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
