Ensemble immobilier avec maison de 234m², appartement loué et terrain à Souvans
Ensemble immobilier avec maison de 234m², appartement loué et terrain à Souvans
Description
Situé dans la commune de Souvans, à seulement 15 minutes de Dole, cet ensemble immobilier datant des années 1960 est implanté sur une parcelle de 1920 m². Il se compose d’une maison principale de 234 m² avec quatre chambres, dont une aménagée en bureau, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une cave à vins, une salle d’eau, un WC, une buanderie, des combles aménageables et un double garage non attenant. Le chauffage est au bois, complété par une climatisation réversible et une ventilation mécanique contrôlée. Le terrain, clos, arboré et sans vis-à-vis, est sécurisé par un portail motorisé. L’ensemble inclut également un appartement indépendant de 82 m² en duplex loué 560 € par mois hors charges, comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace à aménager selon vos projets. La taxe foncière est de 1 400 €. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
En résumé
- La propriété s’étend sur une parcelle de 1920 m² entièrement clos, arborée et sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et sécurisé avec un portail motorisé.
- La maison principale de 234 m² en rez-de-chaussée surélevé comprend 4 chambres, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une cave à vins, une salle d’eau, une buanderie, des combles aménageables, et un double garage non attenant.
- Un appartement indépendant de 82 m² en duplex, actuellement loué 560 € par mois hors charges, qui génère un revenu locatif immédiat.
- Le chauffage au bois, associé à une climatisation réversible, assure un confort optimal avec une gestion énergétique efficace, le tout pour une taxe foncière de seulement 1 400 €.
- La possibilité d’aménager un espace au rez-de-chaussée selon vos projets, combinée à la proximité de Dole (15 minutes), fait de cette offre une opportunité rare pour un investissement ou une résidence familiale.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9608
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 234 m²
- Superficie du Terrain: 1920 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 030 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Souvans
- Code Postal 39380
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
