Maison neuve T4 avec jardin et garage à Saint-Beauzire
Description
Référence EF851, cette charmante maison neuve de 4 pièces offre une superficie de 111,93 m², située dans la commune prisée de Saint-Beauzire Épinet, à seulement 10-15 minutes de Clermont-Ferrand. La propriété comprend trois chambres, un séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse carrelée de 25 m² et un jardin. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec placard, une buanderie de 7 m², un WC séparé, et un accès direct au garage de 18 m². À l’étage, un couloir dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double meuble vasque, ainsi que trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, dont deux donnant accès à un balcon filant de 6,50 m². Un WC séparé complète l’étage. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de menuiseries PVC double vitrage, et de volets roulants électriques. La parcelle de 589 m² inclut une place de stationnement devant le garage et un petit jardinet. La consommation énergétique est optimisée avec un DPE classé A et une estimation annuelle de 500 à 710 euros d’énergie. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison neuve de 111,93 m² comporte 3 chambres, avec un espace de vie lumineux de 53 m², idéal pour votre famille.
- Située sur une parcelle de 589 m² à Saint-Beauzire, elle bénéficie d’un environnement calme à seulement 10-15 minutes de Clermont-Ferrand.
- Elle offre une terrasse de 25 m², un balcon filant de 6,50 m², et un petit jardinet, parfaits pour profiter de l’extérieur.
- Chauffée par pompe à chaleur avec plancher chauffant, elle affiche un DPE classé A, estimée entre 500 € et 710 € par an en coût énergétique.
- Son prix de 290 000 euros, honoraires d’agence de 5,5 % TTC inclus, reste très compétitif pour un bien neuf dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3290290
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 111.93 m²
- Superficie du Terrain: 589 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 48 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 48
- A+
-
48 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 881 €
- Honoraires TTC: 15 119 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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