Maison à Saint-Romain-en-Gal avec sous-sol et grand terrain – Potentiel de rénovation
Maison à Saint-Romain-en-Gal avec sous-sol et grand terrain – Potentiel de rénovation
Description
Située à Saint-Romain-en-Gal, cette maison avec sous-sol et un terrain clos et arboré de 863 m² vous offre un espace confortable nécessitant quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une véranda lumineuse, un séjour spacieux d’environ 14 m², une cuisine, une chambre, ainsi qu’un WC, totalisant environ 45 m² de surface habitable. Le sous-sol comprend une cuisine d’été, un bureau ou buanderie, une salle d’eau et une cave pour le rangement. En annexe, un garage attenant facilite le stationnement. La maison est chauffée au gaz propane, raccordée au tout-à-l’égout, située dans un endroit calme tout en étant proche des commerces et des écoles à pied. Son orientation sud offre une luminosité agréable. Construction datant de 1942, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation avec un gros potentiel.
En résumé
- Cette maison à Saint-Romain-en-Gal dispose d'une superficie habitable d'environ 45 m², répartie sur un étage comprenant une véranda, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et un WC, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le sous-sol offre 4 pièces supplémentaires : une cuisine d'été, un bureau ou buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’une cave, ce qui permet un potentiel d'aménagement flexible.
- Le terrain de 863 m² entièrement clos et arboré vous assure un espace extérieur agréable et séparé, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commerces et des écoles à pied.
- La maison, construite en 1942, nécessite des travaux de rénovation, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et d’améliorer sa performance énergétique, qui est classée en catégorie G.
- Avec un prix fixé à 179 000 €, comprenant les honoraires d’agence, cette propriété représente une belle opportunité d’acquisition dans une zone calme, avec un gros potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1358573
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 863 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 5 990 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
