Belle maison 103 m² avec deux logements rénovés près de Royan
Belle maison 103 m² avec deux logements rénovés près de Royan
Description
Sud Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, cette maison rénovée en 2021, idéalement située dans un quartier très calme, se compose de deux logements indépendants. Elle bénéficie d’un accès facile aux plages à vélo via la magnifique forêt de Suzac, sur un terrain clos et arboré. Le logement principal, d’environ 70 m², comprend une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le second logement, d’environ 33 m², offre un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes. La maison est à seulement dix minutes en voiture de Royan, avec toutes commodités et loisirs à proximité. Parfait pour une résidence principale, secondaire, vacances, ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 103 m², construite en 1980, offre deux logements indépendants, dont un de 70 m² avec une pièce de vie de 29,2 m², deux chambres, et une cuisine ouverte équipée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 2428 m², à seulement 10 minutes en voiture de Royan, avec un accès facile aux plages via la forêt de Suzac.
- La rénovation récente en 2021 assure un intérieur moderne et fonctionnel, avec un second logement de 33 m² comprenant séjour, cuisine équipée, espace nuit et salle d’eau.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au bois, avec une classe énergétique D et une faible émission de gaz à effet de serre, à 7 kg de CO2 par mètre carré.
- Elle dispose d’un stationnement pour 1 véhicule, d’une terrasse orientée est-ouest, et d’un joli jardin arboré, parfait pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
