Maison à Téloché de 78 m² avec sous-sol, jardin et fort potentiel d’évolution
Maison à Téloché de 78 m² avec sous-sol, jardin et fort potentiel d’évolution
Description
Située à Téloché sur une parcelle de 537 m², cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis sur la cour. Elle se compose d’un intérieur de plain-pied comprenant un séjour lumineux de 22 m² avec un poêle à granulés performant, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, buanderie, deux caves et chaufferie, dont la toiture isolée récemment. Les combles pourront être aménagés facilement grâce à leur dalle en béton et leur isolation récente, permettant d’ajouter une ou plusieurs pièces supplémentaires. Le système de chauffage au fioul, encore fonctionnel, peut également être conservé en complément. À l’extérieur, un terrain sans vis-à-vis, déjà aménagé avec un terrain de pétanque, prolonge ce bien. Une opportunité pour un achat avec un fort potentiel d’évolution.
En résumé
- La maison est située sur une parcelle de 537 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et bien aménagé avec notamment un terrain de pétanque.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 22 m², comprenant un poêle à granulés performant qui peut chauffer toute la maison, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
- La maison comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un sous-sol complet avec garage, buanderie, caves, et un espace chaufferie, idéal pour optimiser le rangement et les activités domestiques.
- Les combles disposent d’une dalle en béton et d’une isolation récente, ce qui permet d’envisager facilement leur aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
- Le système de chauffage au fioul, toujours en état de fonctionnement, reste une option en complément, ce qui offre une flexibilité en termes de confort et de consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501197
- Prix: 193 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 537 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
