Maison 107m² à Tonneins avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Maison située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant une superficie de 107 m² avec 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d’eau avec WC et un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, une entrée, un salon/séjour spacieux, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit. À l’extérieur, un petit garage non attenant et un jardin clos de 2046 m² permettent de profiter des beaux jours ou de réaliser divers aménagements. Quelques travaux de rénovation sur les huisseries et l’électricité sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel pour créer un cocon à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Disponibilité pour visite dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Les honoraires d’agence s’élèvent à 7% TTC du prix de vente.
En résumé
- Cette maison fait 107 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un premier achat, située dans un quartier proche des commerces, des écoles et de la gare.
- Le terrain de 2046 m² clos offre un beau jardin, avec en plus un petit garage non attenant, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements.
- La maison date de 1970 et nécessite quelques travaux sur les huisseries et l'électricité, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
- Le prix est fixé à 96 300 euros, avec des honoraires de 7% TTC, ce qui en fait une opportunité pour investir dans un bien avec un bon potentiel de valorisation.
- Sa classe énergétique est en E, avec une consommation estimée à 321, et des coûts de DPE entre 4 100 et 5 600 euros pour les travaux estimés, vous permettant d’évaluer le budget global.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830943
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2046 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
