Maison 115 m² avec jardin et garage à Toucy (89130) – Proche Auxerre
Description
Située à Toucy, cette charmante maison de 115 m² construite en 1900 se trouve à seulement 30 minutes d’Auxerre et à 2 heures de Paris, dans un environnement paisible à la sortie du bourg en direction de Mézilles. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda d’entrée, une cuisine équipée spacieuse avec îlot central, un séjour lumineux, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier, un dégagement et un WC séparé. À l’étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une avec balcon, un dégagement, et une salle d’eau avec WC. Le terrain de 2271 m² offre un grand jardin, une terrasse, un barbecue, un garage et une place de stationnement. Isolation récente et double vitrage garantissent un confort optimal. La taxe foncière annuelle s’élève à 767 euros. Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles pour cette propriété proposée par Green Key Immo. N’hésitez pas à transmettre votre dossier (situation professionnelle, revenus, date souhaitée d’emménagement) pour une prise de contact rapide. Contactez-nous par téléphone, email ou messageries (WhatsApp, Signal, Telegram) pour toute question. La visite virtuelle 3D permet de visualiser le bien avec le mobilier tel qu’il était lors de la prise de vue. Pour la version sans meubles, cliquez sur l’icône du sofa en bas à gauche.
En résumé
- Avec ses 115 m² habitable construits en 1900, cette maison offre un espace précieux pour une vie confortable ; elle est idéale pour une famille recherchant du calme tout en étant proche d’Auxerre, à seulement 30 minutes.
- Le terrain de 2271 m² avec un grand jardin, une terrasse, un barbecue et un garage vous garantit un extérieur agréable et pratique pour profiter de la nature et recevoir.
- La maison dispose de 3 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant un réel confort de vie.
- Recentre, l’isolation a été refaite et le double vitrage partout assure une bonne performance énergétique, complétée par un système de chauffage aux granulés, plus économique et écologique.
- À seulement 767 euros par an de taxe foncière, vous avez un bien avec un excellent rapport qualité/prix dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355036
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 2271 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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