Immeuble de caractère à vendre à Jezainville

Rare opportunité à Jezainville ! Cet immeuble de caractère, construit dans les années 1900, se trouve au cœur de Jezainville, à deux pas de Pont-à-Mousson. Avec une forte demande locative dans cette région dynamique, cet investissement est idéal.

L’immeuble comprend :
– Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F4 d’environ 82 m² avec une cour-terrasse à l’avant et une cave. Actuellement loué, cet espace lumineux et spacieux sera libre d’occupation au plus tard fin juillet, parfait pour une famille ou une location durable.
– Aux premier et deuxième étages : Un vaste appartement de type F6 de plus de 150 m². Ce duplex exceptionnel dispose de quatre chambres, d’un parking privé à l’arrière et d’une cave. Libre de toute occupation, il est parfait pour une grande famille ou une colocation.

Points forts :
– Immeuble en bon état général
– Double vitrage sur toutes les fenêtres pour un confort thermique optimal
– Deux chaudières au gaz neuves, installées il y a un an

Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant louer les deux logements ou pour une famille désirant occuper le grand appartement tout en bénéficiant d’un revenu locatif de l’appartement du rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché.

Prix : 283 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

- Vous disposez d'une maison d'environ 150 m² située à Tulle, en Corrèze, construite en 1978, avec une extension d'environ 159 m² selon la mesure Carrez, offrant un espace de vie confortable et spacieux.
- La propriété comprend une habitation principale avec un grand séjour d'environ 40 m², deux chambres plus une chambre supplémentaire à l'étage grâce à une mezzanine, ainsi qu'un dressing, ce qui en fait une solution idéale pour une famille.
- Vous bénéficiez également d'un garage, d'un local commercial avec une remise, et le tout est implanté sur un terrain d'environ 740 m² avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités.
- Le tout est alimenté en chauffage électrique individuel, avec une estimation d'énergie comprise entre 3520 et 4790 kWh, ce qui vous offre un confort adaptable à vos habitudes de vie.
- Avec un prix de vente fixé à 113 400 EUR (net vendeur de 105 000 EUR), cette maison représente une belle opportunité dans une région calme et accessible, idéale pour investissement ou résidence principale.