Maison de 132 m² à Val de Reuil proche commodités

EXPERTIMO présente cette maison de 132 m² offrant un cadre de vie agréable et bien conçu. En entrant, vous disposez d’un espace de rangement pratique, d’un cellier et d’un dégagement menant à deux chambres ainsi qu’à un WC séparé. La cuisine, fermée et spacieuse de 20 m², s’ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m² équipée d’une cheminée avec insert. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC et un accès extérieur privé. Un garage en copropriété complète ce bien, avec des charges annuelles de 185 €. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité des commerces, loisirs et transports. Les lignes de train permettent de rejoindre Paris en 1h15, Deauville en 1h15 en voiture, et Rouen à 20 minutes. Performances énergétiques: classement énergétique de 358F, score GES de 11C. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 500 € et 3 440 €, selon les index de 2021. La vente est sous mandat, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge. Des risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

- Cette maison de 132 m², construite en 1974, dispose de 5 chambres spacieuses, dont une avec terrasse, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle est située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 1h15, et à proximité des commerces et loisirs, ce qui facilite votre quotidien.
- La pièce de vie de 28 m², équipée d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté pour votre vie familiale.
- Le bien comprend un garage en copropriété, avec des charges annuelles de 185 €, ajoutant un atout pratique à votre confort.
- Avec une consommation énergétique classée F (358) et des dépenses annuelles estimées entre 2 500 € et 3 440 €, cette maison offre un bon potentiel de confort dans un secteur très accessible.