Maison vigneronne à Vias avec terrasse, vue dégagée et grand garage
Description
Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER propose cette charmante maison vigneronne située à Vias, dans le quartier de la crèche. Elle offre des espaces généreux et des volumes importants pour un confort optimal. La maison, construite en 1900, dispose d’une superficie de 145 m² comprenant un séjour lumineux de 47,97 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours avec barbecue et vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains et une mezzanine avec un atelier visible grâce à la magnifique charpente en bois apparente. Un puits de lumière central assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes incluent une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un patio intérieur. La propriété bénéficie également d’un grand garage de 70 m², parfait pour un artisan ou un espace atelier. Une pièce en rez-de-chaussée avec cuisine et salle d’eau complète ce bien. Prix de vente : 289 000 euros, honoraires charge vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et confirmer votre coup de cœur.
En résumé
- La maison fait 145 m² avec un séjour lumineux de près de 48 m², idéal pour une vie confortable et spacieuse.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une grande salle de bains et d’une mezzanine avec atelier, offrant un espace de vie versatile.
- La terrasse orientée sud-ouest de plus de 70 m² avec barbecue vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée.
- Le garage de 70 m², parfait pour un artisan ou un atelier, ajoute une vraie valeur pratique à la propriété.
- Le prix de 289 000 euros, avec honoraires charge vendeur, positionne cette maison comme une opportunité intéressante dans le secteur de Vias.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9439
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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