À vendre maison de 58 m² avec terrain à Vierzon Bourgneuf, calme et proche de toutes commodités
À vendre maison de 58 m² avec terrain à Vierzon Bourgneuf, calme et proche de toutes commodités
Description
Découvrez cette charmante maison de 58 m², élevée sur un sous-sol, située dans un environnement calme et prisé à Vierzon. Le sous-sol comprend un garage, un cellier et une chambre pouvant servir d’espace d’accueil ou de bureau. À l’étage, vous bénéficierez d’une cuisine, d’un séjour lumineux de 14,8 m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un débarras. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 350 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite en 1948, cette maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville. Un bien à visiter rapidement pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un cadre privilégié.
En résumé
- Cette maison de 58,64 m², construite en 1948, offre un espace de vie parfaitement optimisé avec 2 chambres, un séjour lumineux de 14,8 m², une salle d’eau et un WC, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol comprenant un garage, un cellier et une chambre pouvant servir d’espace indépendant ou de bureau, apportant ainsi une grande flexibilité pour l’organisation de votre espace.
- Le terrain clos et arboré de 350 m² garantit un extérieur agréable pour profiter de moments de détente ou pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.
- Son chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique ajustable et maîtrisé, tout en étant compatible avec une gestion énergétique autonome.
- En proposant cette maison à 65 100 EUR, avec un prix net vendeur de 60 000 EUR, vous faites l’acquisition d’un bien dans un secteur recherché à Vierzon Sud, dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 65 100 €
- Surface du Bien: 58.64 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 100 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
