Maison familiale à Vierzon de 140 m² avec terrasse et jardin, excellente opportunité d’investissement
Maison familiale à Vierzon de 140 m² avec terrasse et jardin, excellente opportunité d’investissement
Description
Maison familiale de type 6 d’une superficie de 140 m² située dans un quartier proche du centre-ville de Vierzon, bénéficiant de commerces et établissements scolaires à proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, d’un salon-salle à manger, d’une buanderie, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. La propriété dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² accessible directement depuis la cuisine, donnant sur un jardin de 284 m², idéal pour profiter des belles journées. Le terrain total de 430 m² comprend un jardin ainsi que deux appentis pour le rangement. Actuellement louée depuis un an avec un bail de trois ans, cette maison constitue une opportunité d’investissement à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 140 m² offre 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif, avec un bail de 3 ans en cours depuis 1 an.
- Elle est située dans un quartier proche du centre-ville de Vierzon, avec un accès facile aux établissements scolaires et commerces, ce qui la rend très pratique au quotidien.
- La propriété dispose d'une terrasse d'environ 20 m² qui donne directement sur un jardin de 284 m², parfait pour profiter des extérieurs et recevoir.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec une consommation énergétique estimée à 162 kWh/m²/an, classée en D pour l’énergie, et émet 37 kg de gaz à effet de serre par an.
- Avec un prix net vendeur de 115 000 EUR et un prix de vente de 123 400 EUR, c’est une opportunité intéressante pour un investissement rentable dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69905
- Prix: 123 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2019
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 400 € (7.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, saint malo de beignon, etang, proche centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
