Charmante maison en pierre de 118 m² proche Villefranche de Rouergue
Charmante maison en pierre de 118 m² proche Villefranche de Rouergue
Description
Découvrez cette charmante maison de 118 m² construite en pierre, située à seulement 1,5 km au sud de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Au premier étage, un couloir de 7 m² mène à un salon / salle à manger spacieux de 31,60 m², ainsi qu’à une cuisine de 15,50 m² attenante à une véranda de 8 m². Un WC de 1,70 m² se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, la partie nuit comprend trois chambres dotées de placards (13,30 m², 12,80 m² et 16,30 m²), avec une salle de bains de 7,20 m² équipée d’une douche, accessible via un couloir de 4 m². Le sous-sol de 59 m² comprend un hall d’entrée, une grande zone principale de 24,60 m², une buanderie de 16 m² et un espace de stockage de 16 m². À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 1463 m² entoure la maison, avec un premier garage ouvert de 13,50 m² attenant à deux autres garages de 31,20 m², accessibles par un portail manuel. Un cabanon séparé de 34,40 m², divisé en trois parties, complète cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec cuve autonome, et l’ensemble de la maison est équipé de double vitrage récent. N’attendez plus pour visiter ce bien avec Gilles Cormier de l’agence Tower Immobilier. La vente est proposée au prix de 229 000 euros, avec un net vendeur de 220 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 118 m² en pierre, construite en 1930, offre un espace de vie spacieux avec un salon / salle à manger de 31,60 m² et une cuisine attenante de 15,50 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres avec placards, dont les superficies sont respectivement de 13,30 m², 12,80 m² et 16,30 m², assurant confort et rangement.
- Le sous-sol de 59 m² comprend un hall d’entrée, une zone principale de 24,60 m², une buanderie de 16 m² et une réserve de stockage de 16 m², idéal pour optimiser l’espace de stockage.
- Le terrain clos et arboré de 1463 m², avec plusieurs garages (13,50 m², 31,20 m² et 31,20 m²), apporte sécurité, tranquillité et possibilité d’aménagement extérieur.
- Le chauffage au fioul, avec une chaudière et cuve autonome, combiné à l’isolation récente grâce à du double vitrage, garantit confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3986790
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 1463 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 880 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
