Achat maison 3 chambres avec garage à Villegailhenc près de Carcassonne
Achat maison 3 chambres avec garage à Villegailhenc près de Carcassonne
Description
Cette maison de 102 m² située à Villegailhenc offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Composée de deux niveaux, elle comprend trois chambres, un séjour lumineux avec accès à une véranda, une cuisine séparée de plus de 20 m² donnant également accès à une véranda, une salle de bains, des WC, ainsi qu’un garage avec espace de rangement. Les atouts du bien incluent deux systèmes de climatisation réversible, une chaudière à gaz installée en 2019, une cheminée, une isolation récente, du double vitrage en PVC et une toiture en excellent état. Sa construction date de 1967. Idéal pour une famille recherchant confort et praticité à proximité de Carcassonne.
En résumé
- Cette maison de 102 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m² et deux vérandas pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Avec 3 chambres, c’est un bien idéal pour accueillir une famille, tout en bénéficiant d’un garage avec espace de rangement intégré.
- La construction date de 1967, mais la toiture est en excellent état, et l’isolation récente assure une bonne performance énergétique.
- La chaudière à gaz air/eau a été installée en 2019, et la maison dispose de deux climatisations réversibles pour votre confort toute l’année.
- Son prix de 169 000 EUR, avec un diagnostic énergétique en classe C, en fait une opportunité intéressante pour investir dans un bien bien entretenu près de Carcassonne.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198162
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville de troyes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
