Charmante maison 3 chambres avec garage et terrain à Villeneuve en Perseigne

Vous recherchez une maison spacieuse à Villeneuve en Perseigne ? Cette résidence d’environ 108 m² comprend trois chambres, un grand salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda avec barbecue intégré. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain. La propriété est située sur un terrain d’environ 600 m², équipée d’une cave, d’un grenier et d’un double garage, avec en plus un puit. À proximité, vous bénéficierez d’établissements scolaires de primaire et secondaire à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que de la gare d’Alençon. Les accès à l’autoroute A28 et à la nationale N12 sont faciles, situés à moins de 6 km. Par ailleurs, vous trouverez de nombreux équipements et loisirs à proximité : bibliothèques, terrains de tennis, théâtre, bassins de natation, conservatoire, bowling, restaurants, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste, poissonneries, et un arrêt de bus scolaire au pied de la maison. La maison est proposée à la vente au prix de 134 400 €, honoraires inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter notre équipe, notamment Jean-Eudes GOURMAUD, pour plus d’informations. La propriété bénéficie d’une distinction énergétique Classe E et d’une classification climat D, avec un coût annuel estimé entre 1790 € et 2470 € pour le chauffage et l’énergie, basé sur les prix de 2021. Toutes les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- La maison fait environ 108 m², avec un agencement pratique comprenant trois chambres, un grand salon séjour, une cuisine équipée, et une véranda avec barbecue intégré, idéal pour profiter en famille ou entre amis.
- Elle est située sur un terrain d’environ 600 m², avec un double garage, un puit, une cave et un grenier, offrent un confort et des espaces de stockage importants.
- L’emplacement est privilégié : à moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires et secondaires, ainsi que de la gare d’Alençon, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Accès rapide à l’autoroute A28 et à la nationale N12, toutes situées à moins de 6 km, pour des trajets facilités vers d’autres villes ou régions.
- Le prix de 134 400 € inclut 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une classe énergie E et classe climat D, permettant de réaliser des économies sur le long terme.